Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà cũ tiện xây mới Gò Vấp, 51m², giá 4,9 tỷ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,9 tỷ
96 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6 tỷ (~116,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 18%.
Diện tích
51 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 18%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN NHÀ HẺM NGUYỄN VĂN NGHI – GÒ VẤP
Giá chỉ 4,9 tỷ | Diện tích 51,2m² | Sổ hồng riêng
Cần bán nhà cũ tiện xây mới ngay khu trung tâm Gò Vấp, vị trí hẻm Nguyễn Văn Nghi, phường Hạnh Thông, TP.HCM. Tài sản phù hợp khách mua ở thật, đầu tư giữ tài sản nội đô hoặc xây mới theo nhu cầu.
Diện tích: 51,2m²
Đất ở đô thị, sử dụng lâu dài
Nhà hiện trạng cấp 4 cũ, tiện đập xây mới
Hẻm bê tông dân cư hiện hữu, khu an ninh
3 mặt thoáng, dễ lấy sáng và thông gió
Có thông tin bản vẽ/giấy phép xây dựng 1 trệt, lửng, 2 lầu
Phù hợp xây nhà ở gia đình, căn hộ nhỏ hoặc giữ tài sản lâu dài
Vị trí cực kỳ thuận tiện: gần Chợ Gò Vấp, Đại học Công nghiệp TP.HCM, Trần Thị Nghĩ, Phạm Văn Đồng, Phú Nhuận, Bình Thạnh, sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực dân cư đông, tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, ngân hàng, quán ăn, cà phê, siêu thị mini.
Điểm mạnh: tài chính dưới 5 tỷ nhưng sở hữu đất trung tâm Gò Vấp, pháp lý rõ, vị trí dễ thanh khoản, phù hợp khách muốn mua đất xây nhà mới.
Liên hệ xem nhà: Mr. Bình – ***
#BanNhaGoVap #NhaNguyenVanNghi #NhaDuoi5TyGoVap #NhaCuTienXayMoi #BatDongSanGoVap #NhaDatTPHCM #BinhBroker
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 51 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 18% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
