Nhà có 3 phòng trọ 9tr/tháng – 47m2 (4,3x12) đối diện CV Làng Hoa
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 02/10/2026Mã tin TH-804384
Mức giá
3,99 tỷ
85 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 26,6%- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà lê văn thọ – đối diện công viên làng hoa – có sẵn dòng tiền 9 triệu/tháng
Phù hợp khách mua giữ tài sản, cho thuê lâu dài, vừa có nhà đất tại Gò Vấp vừa có sẵn dòng tiền hàng tháng.
Diện tích: 47m² – ngang 4.3m x dài 12m
Hiện trạng: Nhà cấp 4 + dãy 3 phòng trọ đang cho thuê
Thu nhập hiện tại khoảng 9 triệu/tháng
Chỉ khoảng 50m ra hẻm xe tải, khoảng 100m ra mặt tiền Lê Văn Thọ
Vị trí đối diện Công viên Làng Hoa, khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ
Kết nối nhanh Lê Văn Thọ – Quang Trung – Thống Nhất
Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng
Hướng Đông
Giá bán: 3.99 tỷ
Điểm đáng chú ý của căn này không chỉ nằm ở tiền thuê, mà là mua một tài sản gần 50m² tại Gò Vấp, vị trí trung tâm, trong thời gian giữ tài sản vẫn có dòng tiền hỗ trợ hàng tháng.
Anh/chị đang tìm nhà tầm dưới 4 tỷ tại Gò Vấp để mua giữ tiền – cho thuê – tích lũy tài sản, liên hệ Lê Giang để xem nhà và kiểm tra thông tin thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 214 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 26,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Sổ hồng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, nhà đẹp dọn vào ở ngay Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 5,2 tỷ |
| Chính chủ gấp bán nhà 51m2 nguyễn thái sơn sát emart chỉ nhỉnh 5ti |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 115,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 284 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 85 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
