Nhà chính chủ - 2 phòng ngủ quận 6 - nhà thoáng đón gió tốt - hẻm oto
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-826812
Mức giá
4 tỷ
87 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 29,1%- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 57% tin cùng loại tại Quận 6
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.8
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: 𝐂𝐇𝐈́𝐍𝐇 𝐂𝐇𝐔̉ 𝐑𝐀𝐎 𝐁𝐀́𝐍 𝐍𝐇𝐀̀ 𝐏𝐇𝐎̂́ - 𝐇𝐄̉𝐌 𝐎𝐓𝐎 - 𝐓𝐀̀𝐈 𝐂𝐇𝐈́𝐍𝐇 𝐕𝐔̛̀𝐀 𝐓𝐀̂̀𝐌
239/64/18 BÀ HOM
Tiện ích:
- Nhà rộng thoáng, hướng đón gió, có giếng trời đối lưu không khí.
- Hẻm oto, đường xi măng, khu dân trí cao.
- 2 phòng ngủ tách biệt riêng tư có bancol, cửa sổ.
- Diện tích vừa đủ ở gia đình 4-5 người.
Thuận tiện di chuyển: An Dương Vương - Bà Hom - Tỉnh Lộ 10 - Q6 - Q11
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 44 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 29,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mặt tiền nội bộ bình phú - 4 tầng BTCT mới cứng .nhỉnh #7 ty TL Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 7 tỷ |
| Nhà 3 tầng , 3PN khu vực đường Văn Thân quận 6 Quận 6, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 122,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 72 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 87 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
