Nhà cấp 4 hiện đại 2pn 1wc sân oto ngay chợ trường
Thị xã Bến Cát, Bình DươngĐăng 25/10/2026Mã tin TH-470937
Mức giá
1,85 tỷ
19 triệu/m²
Cao hơn khu vực 6,9%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 55% tin cùng loại tại Thị xã Bến Cát
- Giá5.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.1
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương) (~2,4 km) — kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 6,9%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà cấp 4 hiện đại mới đẹp 2pn 1wc ngay chợ An Tây, sân trước ô tô diện tích 5x20 full thổ cư, sổ hồng riêng. Giá bán: 1.85 tỷ hỗ trợ ngân hàng trả trước 450Tr. Nhà đường nhựa 7m dân cư đông sầm uất, sát bên là trường học mầm non và cấp 1 An Tây. Nội thất đầy đủ sang đẹp dọn vào ở ngay
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 20 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 6,9% — có cơ sở thương lượng về gần 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh, Bao hoàn công Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 82 m² | 2,68 tỷ |
| Bán nhà cấp 4 gác lửng gần KCN VSIP1, Bình Dương Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 122 m² |
Khu vực Thị xã Bến Cát
- Giá rao trung vị
- 17,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 47 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương)Kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.Đang thi công · dự kiến 2028Vành đaicách ~2,4 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 19 tr/m².
Giá muốn trả
1,8 tỷ
Gợi ý vào giá 1,8 – 1,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
