Nhà cấp 4 đường số 1 phường Linh Trung 60m2 đang cho thuê gần chợ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-639426
Mức giá
4,2 tỷ
70 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 22,2%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá7.0
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.4
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 22,2%
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường) (~1,2 km) — dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,1 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dung giới thiệu anh chị đang muốn mua nhà vừa để ở vừa có thể cho thuê thêm thu nhập, một căn nhà cấp 4 tại đường số 1, phường Linh Trung, thành phố Thủ Đức.
Nhà có diện tích 60m², kích thước ngang 5m, dài 12m, vuông vức dễ bố trí công năng. Hiện trạng là nhà cấp 4, đang cho người khác thuê với giá 5 triệu đồng mỗi tháng.
Đường vào là hẻm ô tô ra vào thoải mái, khu dân cư an ninh, không bị ngập nước. Vị trí cách đường Phạm Văn Đồng khoảng 400m, cách đường Kha Vạn Cân khoảng 300m, gần chợ, gần ga Bình Triệu, Vincom và Đại Học Quốc Gia.
Giá chủ đưa ra là 4,2 tỷ đồng, anh chị quan tâm có thể trao đổi thêm khi liên hệ.
Điều anh chị nên biết trước: nhà hiện là nhà cấp 4, nếu muốn ở ngay thoải mái hơn thì cần tính thêm chi phí sửa chữa hoặc xây mới. Nhà đang có người thuê, nếu mua về ở ngay anh chị cần thỏa thuận thời gian bàn giao với người thuê hiện tại. Tin chưa ghi rõ chi tiết pháp lý sổ, anh chị quan tâm nên hỏi kỹ và kiểm tra hồ sơ trước khi quyết định.
Anh chị quan tâm liên hệ qua thông tin bên dưới để Dung tư vấn thêm và sắp xếp xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Nguồn tin có nhắc tình trạng ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 116 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 22,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chỉ 4 tỷ nhỉnh sở hữu ngay nhà 3 tầng mới đẹp khu dân cư Long Thuận Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 51 m² | 4,39 tỷ |
| Nhà linh xuân 2 mặt thoáng – sát quốc lộ 1k – 49,9m² full thổ cư |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 90 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 528 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường)Dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.Đang vận hànhY tếcách ~1,2 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 70 tr/m².
Giá muốn trả
4 tỷ
Gợi ý vào giá 4 – 4,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
