Trang chủ Nhà đất TP. Thủ ĐứcNHÀ CẤP 4 - 58M2 - HẺM VF3 - VỊ TRÍ NGAY TRUNG TÂM QUẬN 9 - CHỈ 3.8 TỶ

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

NHÀ CẤP 4 - 58M2 - HẺM VF3 - VỊ TRÍ NGAY TRUNG TÂM QUẬN 9 - CHỈ 3.8 TỶ

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

3,8 tỷ

66 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4 tỷ (~69,5 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 5,8%.

Diện tích

58 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 5,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Diện tích:

Diện tích công nhận: 58m² (5.8m x 11m).

Nhà cấp 4 còn sử dụng tốt.

Phù hợp mua ở, cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản.

Khuôn đất đẹp, vuông vức, không lỗi phong thủy, dễ xây mới hoạc cải tạo theo nhu cầu của mình.

Vị trí:

Đường 429, phường Tăng Nhơn Phú, Quận 9.

Hẻm VF3 thông 2 đầu, xe hơi ra vào thuận tiện.

Chỉ vài bước chân ra đường ô tô tránh nhau.

Tiện ích xung quanh:

- Di chuyển nhanh ra Lê Văn Việt, Đình Phong Phú, Xa Lộ Hà Nội.

- Dễ dàng di chuyển ra các quận như: Bình Dương, Bình Thạnh, Quận 2, Quận 1,...

- Gần Vincom Lê Văn Việt, Coopmart, chợ đêm Man Thiện.

- Khu vực gần Đại học GTVT, Cao đẳng Công Thương, trường học các cấp.

- Thuận tiện qua Khu Công Nghệ Cao, Ngã tư Thủ Đức, Suối Tiên.

- Gần bệnh viện Lê Văn Việt, bệnh viện Quân Dân Miền Đông.

- Khu dân cư an ninh, hàng xóm thân thiện, phù hợp an cư lâu dài.

Pháp lý:

Sổ hồng riêng chính chủ.

Công chứng sang tên ngay.

Liên Hệ Em Quoc Phu Để Mình Biết Thêm Thông Tin và Đi Xem Nhà Nhé

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 58 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 5,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.8

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.9

79%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.3

63%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.5

55%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-386231

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~20,8 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 66 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,6 – 3,8 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

4,5 tỷ

Nhà Hiệp Bình - Giá Rẻ

7.2

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

110 m²5 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 41.2%Pháp lý rõ~25tr/thángAI thấp

HXH - 100M2 - TRƯỜNG THỌ, THỦ ĐỨC - NHÀ 2 TẦNG BTCT - 5.98 tỷ

Nhà phố

6 tỷ

HXH - 100M2 - TRƯỜNG THỌ, THỦ ĐỨC - NHÀ 2 TẦNG BTCT - 5.98 tỷ

7.2

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 14%Pháp lý rõ~33tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3,1 tỷ

MUA ĐẤT TẶNG NHÀ NGAY TRUNG TÂM LINH XUÂN THỦ ĐỨC CHỈ 3,1 TỶ SỔ RIÊNG

7.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

48 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 7.1%Pháp lý rõ~17tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 5,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Diện tích:

Diện tích công nhận: 58m² (5.8m x 11m).

Nhà cấp 4 còn sử dụng tốt.

Phù hợp mua ở, cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản.

Khuôn đất đẹp, vuông vức, không lỗi phong thủy, dễ xây mới hoạc cải tạo theo nhu cầu của mình.

Vị trí:

Đường 429, phường Tăng Nhơn Phú, Quận 9.

Hẻm VF3 thông 2 đầu, xe hơi ra vào thuận tiện.

Chỉ vài bước chân ra đường ô tô tránh nhau.

Tiện ích xung quanh:

- Di chuyển nhanh ra Lê Văn Việt, Đình Phong Phú, Xa Lộ Hà Nội.

- Dễ dàng di chuyển ra các quận như: Bình Dương, Bình Thạnh, Quận 2, Quận 1,...

- Gần Vincom Lê Văn Việt, Coopmart, chợ đêm Man Thiện.

- Khu vực gần Đại học GTVT, Cao đẳng Công Thương, trường học các cấp.

- Thuận tiện qua Khu Công Nghệ Cao, Ngã tư Thủ Đức, Suối Tiên.

- Gần bệnh viện Lê Văn Việt, bệnh viện Quân Dân Miền Đông.

- Khu dân cư an ninh, hàng xóm thân thiện, phù hợp an cư lâu dài.

Pháp lý:

Sổ hồng riêng chính chủ.

Công chứng sang tên ngay.

Liên Hệ Em Quoc Phu Để Mình Biết Thêm Thông Tin và Đi Xem Nhà Nhé

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 5,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

4,5 tỷ

Nhà Hiệp Bình - Giá Rẻ

7.2

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

110 m²5 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 41.2%Pháp lý rõ~25tr/thángAI thấp

Nhà phố

6 tỷ

HXH - 100M2 - TRƯỜNG THỌ, THỦ ĐỨC - NHÀ 2 TẦNG BTCT - 5.98 tỷ

7.2

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 14%Pháp lý rõ~33tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3,1 tỷ

MUA ĐẤT TẶNG NHÀ NGAY TRUNG TÂM LINH XUÂN THỦ ĐỨC CHỈ 3,1 TỶ SỔ RIÊNG

7.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

48 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 7.1%Pháp lý rõ~17tr/thángAI trung bình