Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà Cấp 4 2 Mặt Tiền Hẻm Xe Hơi Đậu Cửa| Đường Bình Đông
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5 tỷ
89 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,6 tỷ (~100 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 11,6%.
Diện tích
56 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 11,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán nhà hẻm xe hơi đậu cửa Bình Đông phường Phú Định (Phường 15 Quận 8 cũ). Gần Trường THPT Ngô Gia Tự.
- Diện tích đất công nhận: 55,6m² (3,56m x 20,38m): Diện tích thật tế: 72m².
- Hiện trạng: Nhà cấp 4.
- Hướng: Đông Bắc.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.
Ưu điểm: Vị trí 2 mặt tiền hẻm xe hơi thông thoáng, cách mặt tiền đường Bình Đông chưa tới 100m. Vị trí trọng tâm ngay dự án cầu Bình Tiên phát triển, thuận tiện di chuyển qua các quận trung tâm.
- Giá 4,950 tỷ còn thương lượng chính chủ.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 56 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 11,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
