Nhà C4 + 200m2 đất HXH Cách Vạn Kiếp 15m, P3 Bình Thạnh cũ, Gia Định
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-397763
Mức giá
30 tỷ
150 triệu/m²
Cao hơn khu vực 66,7%- Diện tích
- 200 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá6.0
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.9
- Vị trí8.2
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 66,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà cấp 4 + 200m2 đất, hẻm XH cách MT Vạn Kiếp 15m, P3 Bình Thạnh cũ, P Gia Định mới, hướng chính N, khu cực kì sầm uất, cách BV Gia Định 200m, chợ Bà Chiễu 500m, Q1, 800m, thuộc TTHC Quận BT cũ, sân bay TSN,3km, thuận tiện XD mới, MB,KD,VP,CTY, căn hộ cho thuê, phân lô, DT = 8,2 X 24,5 ( CN 200m2) hiện đang cho thuê giá cao nhe, giá 30 tỷ, gặp mặt gởi vàng TL, LH: A Phú, MTG
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 200 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 18 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 66,7% — có cơ sở thương lượng về gần 18 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt Thự mang theo Phong Cách Nước Pháp HXH Nội Thất Cao Cấp Ngay BT Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 62 m² | 10,8 tỷ |
| Biệt thự nguyễn văn đậu, siu DT 100m2, ngang 10.5, nở hậu 14m Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 90 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 229 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 164,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12 tỷ · 150 tr/m².
Giá muốn trả
28,8 tỷ
Gợi ý vào giá 28,8 – 30 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
