Nhà biệt thự ,gần biển, 300m2 sàn, 3 tầng 1 hầm, full nội thất pccc
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-794159
Mức giá
49,9 tỷ
166 triệu/m²
Cao hơn khu vực 133,3%- Diện tích
- 300 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá4.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.5
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Vị trí 7.3Thấp nhất: Giá 4.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.4
- Giá 166,3 tr/m², cao hơn 53,7% so với trung vị 108,2 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.5
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 22 tin biệt thự bán tầm từ 30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25,8% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,5 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 133,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.4/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
(Vừa nâng cấp mới toàn diện, hệ thống cây xanh phủ khắp villa, đặc biệt hệ thống PCCC đầy đủ an toàn tuyệt đối, cùng máy phát điện đảm bảo hoạt động 24/7)
VILLA nguyên căn biệt thự tại #ĐàNẵng với 12 PN CAO CẤP, mỗi phòng 1 giường 1m8, trong đó có 3p có 2 giường, tổng villa là 15 giường to, view siêu đẹp cùng ban công ngắm biển cực chill có sức chứa từ 20-30 người, tất cả đều có toilet riêng trong phòng.
[Villa hướng đến không gian xanh, sinh thái, thân thiện môi trường với vật liệu tự nhiên, thiết kế độc đáo] Cách biển Mỹ Khê 300m, tầm 5 phút đi bộ thôi ạ, xung quanh là khu vực nhộn nhịp coffee, nhà hàng, spa, ...
Villa gồm 12PN phù hợp cho đoàn 20-30 khách Hồ bơi 4 mùa xanh sạch đẹp trong nhà cực chill phù hợp với các buổi Pool Party Tất cả các phòng đều được thiết kế không gian tinh tế, sạch sẽ, hiện đại, hệ thống giải trí full đa năng với Netflix, Youtube, FPT Plays, với dàn Tivi 55 inch Bếp và phòng ăn, phòng khách với đầy đủ các trang thiết bị hiện đại.
Sử dụng BBQ thoải mái dưới không gian xanh phủ trọn cả Villa Đặc biệt Villa có hẳn phòng tập gym để quý khách vừa tận hưởng, vừa thể thao, vừa nghỉ ngơi thư giãn...
Thang máy đi thông các tầng, cực kì tiện lợi cho mọi hoạt động trong nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 300 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 21,4 tỷ · tính từ 117 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 133,3% — có cơ sở thương lượng về gần 21,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Lô biệt thự khu nam hoà xuân ngủ hành sơn đà nẵng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 260 m² | 10,5 tỷ |
| Bán villa 3 tầng 2 MT 400 đường 5m5 điện biên phủ Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 70 m² | 12,5 tỷ |
| Villa 3 tầng lô góc 2 mặt tiền phạm nhữ tăng Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 225 m² | 23 tỷ |
| Villa 3 tầng lô góc 2 mặt tiền phạm nhữ tăng- hoà khê-thanh khê Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 225 m² | 23 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 71,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 117 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 273,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 20 tỷ · 166 tr/m².
Giá muốn trả
47,9 tỷ
Gợi ý vào giá 47,9 – 49,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
