Nhà bán đường trước nhà 5 m có sổ hồng đồng sở hữu
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-448183
Mức giá
1,48 tỷ
70 triệu/m²
Cao hơn khu vực 6,3%- Diện tích
- 21 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ chung / chưa sổ
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá6.4
- Pháp lý3.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.1
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~1,3 km) — xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 6,3% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐍𝐇𝐀̀ 𝐁𝐀́𝐍
𝐇𝐞̉𝐦 𝟐𝟓𝟕 𝐍𝐠𝐮𝐲𝐞̂̃𝐧 𝐁𝐢̀𝐧𝐡
Vào 30 mét
.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
𝐍𝐡𝐚̀ Đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐨̂ 𝐭𝐨̂
𝐎̂ 𝐓𝐎̂ Đ𝐎̂̃ 𝐎̛̉ 𝐂𝐔̛̉𝐀
𝐃𝐓 : 𝟑 𝐦 𝐗 𝟕 𝐦
𝐊𝐞̂́𝐭 𝐜𝐚̂́𝐮 : 𝟏 𝐭𝐫𝐞̣̂𝐭 𝟏 𝐥𝐚̂̀𝐮 - 𝐛𝐚𝐧 𝐜𝐨̂𝐧𝐠-𝟐 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐮̉ 𝐥𝐨̛́𝐧
𝐯𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ : 𝐠𝐚̂̀𝐧 𝐜𝐡𝐨̛̣ - 𝐠𝐚̂̀𝐧 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̣𝐜 - 𝐠𝐚̂̀𝐧 𝐮𝐲̉ 𝐛𝐚𝐧
𝐇𝐞̉𝐦 𝟔𝐦 𝐫𝐨̣̂𝐧𝐠 - 𝐓𝐡𝐨𝐚́𝐧𝐠
𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́ : 𝐬𝐨̂̉ 𝐡𝐨̂̀𝐧𝐠 Đ𝐒𝐇 - 𝐦𝐨̂̃𝐢 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐦𝐨̂̃𝐢 𝐬𝐨̂̉ - 𝐦𝐮𝐚 𝐛𝐚́𝐧 𝐮𝐲̉ 𝐪𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧 𝐭𝐚̣𝐢 𝐩𝐜𝐜 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐧𝐮̛𝐨̛́𝐜
-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
𝐃𝐙𝐚́ : 𝟏𝐭𝐲̉ 480𝐭𝐫 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐥𝐮̛𝐨̛̣𝐧𝐠.
𝐗𝐞𝐦 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐋𝐇
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 21 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ chung / chưa sổ
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,4 tỷ · tính từ 59 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 6,3% — có cơ sở thương lượng về gần 1,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán nền nhà phố Cotec PX Nhà Bè 130m2 sổ đỏ cty đg 12m giá 32tr/m2 Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 130 m² | 4,16 tỷ |
| TT Nhà bè, chỉ 2.09 tỷ có nhà mới 2 tầng, sổ riêng, 4x8m, 32m2 Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 66,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 165 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~1,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ chung / chưa sổ” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 70 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
