Nhà Bà Hom,q6.dt:4×10m có 1 trệt,1 lầu,mới đẹp.
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-149733
Giá thuê/tháng
6 triệu/tháng
100.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Quận 6
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.5, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 100.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 67,3% so với trung vị 305.556 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận 6: khoảng 16 tin nhà phố cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (8,5% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.5
- Mặt bằng giá Quận 6 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- AEON MALL Bình Tân (~2,8 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà hẽm Bà Hom,f14,q6.diện tích 4m×9m,1 trệt,1 lầu,2wc,nhà mới đẹp,trống.dọn vào ở ngay.giá 6 triệu.ưu tiên khách đến trước.miễn trung gian ạ.kết bạn zalo để mình gởi hình cụ thể nhé.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6 triệu/tháng (100.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 18.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà mới 100% căn góc 3 phòng hậu giang Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 53 m² | 13 triệu/tháng |
| Nhà MT đường số 17, khu Bình Phú, 4x18m, 3.5 tấm, đối diện CC Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² | 22 triệu/tháng |
| Nhà đẹp MTKD ngay khu ẩm thực 4x20m 4 tầng 7PN ở ngay Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 27 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà Bình Tiên Q6 căn góc hẽm 6m thông 4 tầng nhà mới xây40m2 Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 38 m² | 16 triệu/tháng |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 98,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 75 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 18.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 100.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
