Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà 5m x 9,5m Tô Ngọc Vân - Hẻm hãng trà Tân Nam Bắc
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2 tỷ
42 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,5 tỷ (~73,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 43,9%.
Diện tích
48 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 43,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết:
Chính chủ tính ngay thẳng.
Khách vòng vo, lòng vòng, lươn lẹo. Vui lòng ko xem nhà. Tránh mất thời gian đôi bên.
Hẻm hãng trà Tân Nam Bắc
Kế bên hồ cá Phương Nhi đường Tô Ngọc Vân
Hẻm bê tông, thông tứ phía.
Tô Ngọc Vân thông ra Quốc lộ 1
Xe hơi đậu cách nhà 60m.
Nhà ở ổn định gần 30 năm.
Khu dân cư văn hoá kín nhà ở. Hẻm thông xe đi lại đông đúc.
Xây nhà mới ra mặt tiền ở không còn nhu cầu sử dụng.
Đang tách sổ riêng. Có xác nhận của quận.
Giấy tờ 99. Bản vẽ XD. Số nhà Quận, đóng thuế đất đầy đủ.
Về ở đầu tiên trong xóm từ năm 2000.
Nhà xây móng băng bê tông cốt thép kiên cố từ đầu. Ko lún, ko nứt.
Xây dựng, sửa chữa thoải mái.
Địa chỉ rõ ràng, vui lòng đến xem trực tiếp.
Không có nhiều thời gian .
Chỉ tiếp khách thiện chí .
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 48 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 43,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
