Trang chủ Nhà đất TP. Thủ ĐứcNHÀ 5 TẦNG SÂN VƯỜN CÓ THANG MÁY_CHỦ XÂY TÂM HUYẾT_ĐƯỜNG 8M_5.2m x17m

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

NHÀ 5 TẦNG SÂN VƯỜN CÓ THANG MÁY_CHỦ XÂY TÂM HUYẾT_ĐƯỜNG 8M_5.2m x17m

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

13 tỷ

149 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 6,4 tỷ (~73,5 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 103,3%.

Diện tích

87 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 103,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ CÓ THANG MÁY - KDC ĐỒNG BỘ CAO TẦNG LÊ VĂN CHÍ, LINH TRUNG, THỦ ĐỨC

Vị trí: Đường Lê Văn Chí, Phường Linh Trung, TP. Thủ Đức. Nhà nằm trong khu dân cư đồng bộ cao tầng, an ninh, dân trí cao, hẻm xe hơi ra vào thoải mái.

Thông số :

- Diện tích công nhận: 87m² (Ngang 5.2m x Dài 17m) – Mặt tiền rộng rãi, bề thế.

- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu + mái che sân thượng.

- Công năng sử dụng: 4 phòng ngủ lớn, 5 nhà vệ sinh riêng biệt.

- Đặc biệt: Trang bị Thang máy hiện đại di chuyển mượt mà và hệ thống Nội thất cao cấp sang trọng, dọn vào ở ngay!

Tiện ích xung quanh (Bán kính vài phút di chuyển):

- Sát vách Bệnh viện Đa khoa Khu vực Thủ Đức.

- Hệ thống giáo dục hoàn chỉnh: Gần trường mầm non, THPT Linh Trung, Đại học Kinh tế - Luật, Chi cục Thuế...

- Khu dân cư hiện hữu đông đúc, kinh doanh sầm uất, tiện mở văn phòng công ty hoặc ở kết hợp kinh doanh.

Giá bán thiện chí: 13 Tỷ .

Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng ngay.

Liên hệ xem nhà 24/7 ạ.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 87 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 13 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,4 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 103,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,4 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.9

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.5

65%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.5

75%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.5

75%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-001249

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~71,2 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 5,2 tỷ · 149 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 12,5 – 13 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

45 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường số 2 khu The Vista An Phú Quận 2 10x30m 45 tỷ

6.5

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

286 m²25 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 124.8%Pháp lý rõ~246tr/thángAI thấp

Nhà phố

3,9 tỷ

GẦN CẦU ÔNG NHIÊU, HX HƠI | 3PN | 61M² | HOÀN CÔNG ĐỦ | 3.9 TỶ

6.7

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

61 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 13%Pháp lý rõ~21tr/thángAI trung bình

NHÀ ĐẤT HXH BƯNG ÔNG THOÀN QUẬN 9 - 7TY/116,7M2

Nhà phố

7 tỷ

NHÀ ĐẤT HXH BƯNG ÔNG THOÀN QUẬN 9 - 7TY/116,7M2

6.7

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

117 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 18.4%Pháp lý rõ~38tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 103,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ CÓ THANG MÁY - KDC ĐỒNG BỘ CAO TẦNG LÊ VĂN CHÍ, LINH TRUNG, THỦ ĐỨC

Vị trí: Đường Lê Văn Chí, Phường Linh Trung, TP. Thủ Đức. Nhà nằm trong khu dân cư đồng bộ cao tầng, an ninh, dân trí cao, hẻm xe hơi ra vào thoải mái.

Thông số :

- Diện tích công nhận: 87m² (Ngang 5.2m x Dài 17m) – Mặt tiền rộng rãi, bề thế.

- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu + mái che sân thượng.

- Công năng sử dụng: 4 phòng ngủ lớn, 5 nhà vệ sinh riêng biệt.

- Đặc biệt: Trang bị Thang máy hiện đại di chuyển mượt mà và hệ thống Nội thất cao cấp sang trọng, dọn vào ở ngay!

Tiện ích xung quanh (Bán kính vài phút di chuyển):

- Sát vách Bệnh viện Đa khoa Khu vực Thủ Đức.

- Hệ thống giáo dục hoàn chỉnh: Gần trường mầm non, THPT Linh Trung, Đại học Kinh tế - Luật, Chi cục Thuế...

- Khu dân cư hiện hữu đông đúc, kinh doanh sầm uất, tiện mở văn phòng công ty hoặc ở kết hợp kinh doanh.

Giá bán thiện chí: 13 Tỷ .

Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng ngay.

Liên hệ xem nhà 24/7 ạ.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 13 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,4 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 103,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,4 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

45 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường số 2 khu The Vista An Phú Quận 2 10x30m 45 tỷ

6.5

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

286 m²25 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 124.8%Pháp lý rõ~246tr/thángAI thấp

Nhà phố

3,9 tỷ

GẦN CẦU ÔNG NHIÊU, HX HƠI | 3PN | 61M² | HOÀN CÔNG ĐỦ | 3.9 TỶ

6.7

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

61 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 13%Pháp lý rõ~21tr/thángAI trung bình

Nhà phố

7 tỷ

NHÀ ĐẤT HXH BƯNG ÔNG THOÀN QUẬN 9 - 7TY/116,7M2

6.7

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

117 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 18.4%Pháp lý rõ~38tr/thángAI thấp