Nhà 5 tầng hẻm xe hơi Tám Danh P4. Q8
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-318224
Mức giá
6,95 tỷ
131 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,8%- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Giá rao khu vực tăng 16,7% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Hẻm trước nhà 4m, có chỗ ô tô quay đầu, cách 500m đến TTTM Pacr Mall
- Diện tích: 4.3m x 12.5m (nở hậu) = 53m2
- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng, 5PN, 6WC
- Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, khu hiện hữu
- Giá: 6 tỷ 950 (thương lượng)
Liên hệ Hoàng Minh xem nhà và sổ
Kênh Fanpage/Tiktok: HOÀNG MINH – REVIEW BDS
Nhận ký gửi mua bán BDS Quận 8
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 53 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,6 tỷ · tính từ 95 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà (4,8x 18M) ngay Parc Mall Cao Lỗ Quận. 8 - Nhỉnh 5ty. Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 78 m² | 5,58 tỷ |
| Nhà đẹp DT lớn 75 m2 đất (5.5x14m) hẻm 5m âu dương lân – P3 Q8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 6,58 tỷ |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 125,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 212 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 131 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
