Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà 4x15m, 5 tầng, gần AEON, KDC Cao Lỗ, P.4, Q.8
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
12,5 tỷ
208 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6 tỷ (~100 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 108,3%.
Diện tích
60 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
5 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.7/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 108,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán nhà mặt tiền KDC Đồng Diều Phường 4 Quận 8. Nhà vuông vức, gần TTTM Parc Mall
– Diện tích đất: 60m2 (4m x 15m); Diện tích sử dụng: 162.2m2
– Hiện trạng: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng với 5 phòng ngủ, 5WC
– Pháp lý: Sổ hồng riêng
– Vị trí: mặt tiền đường 12m thông thoáng, gần trung tâm thương mại AEON, trường đại học, chợ.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 60 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 12,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 108,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
