Nhà 4 trịu bình trị đông

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-522573

Giá thuê/tháng

4 triệu/tháng

121.212 đ/m²/tháng

Diện tích: 33 m²
Pháp lý: Đang cập nhật

6.4/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại Quận Bình Tân

Giá8.6
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.2
Vị trí6.4
Chất lượng6.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt3

Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,6 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về giá (8.6/10)

Điểm cần cân nhắc4

Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Nhà 4 triệu bình trị đông

Cho Thuê Nhà Hẻm 363 Bình Trị Đông, Bình Tân

Dt 3×11_ Gác Lửng

Hướng Tây

Hẻm 4m

Thích Hợp Ở Gia Đình, May Mặc.....

Lh ***

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Văn phòng
Diện tích: 33 m²
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 4 triệu/tháng (121.212 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 12.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
KHO XƯỞNG 1100m2- 110tr/th- đường MÃ Lò, Có PCCC vách tường, cont40f Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh	1100 m²	110 triệu/tháng	100.000 đ/m²/tháng
15tr ngang hơn 8x24m, có thang máy Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh	192 m²	15 triệu/tháng	78.125 đ/m²/tháng
Cho thuê mặt bằng trệt Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh	90 m²	10 triệu/tháng	111.111 đ/m²/tháng
Cho thuê mặt bằng mặt tiền kinh dương vương, P. An lạc, Q. Bình tân Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh	2000 m²	180 triệu/tháng

Khu vực Bình Tân

Giá rao trung vị: 84,2 tr/m²
Biến động 12 tháng: -1%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 419 tin

Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

6.0

Ít tác động hạ tầng

1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,6 kmngắn hạn

Điểm trừ

Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.

Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 12.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 121.212 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.