Nhà 4 tầng Q10, DT 4,4x7,8m chỉ 5,1 tỷ (Tl)
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-191709
Mức giá
5,1 tỷ
155 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 20,5%- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 40% tin cùng loại tại Quận 10
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.5
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà 4 tầng Đường Nguyễn Tiểu La Q10 - Giá 5,1 tỷ
- Kết cấu: Đúc BTCT chắc chắc - 4PN - 2 sân thượng
- DT 4,4x7,8m
- Nhà còn mới, đúc chắc chắn, mỗi tầng đều có ban công, nhà gần mặt tiền đường
- Pháp lý: sổ Hồng riêng hoàn công đủ, không lộ giới, sổ vuông đẹp
*Cam kết thông tin và hình ảnh nhà là thật 100%
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,4 tỷ · tính từ 51 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 20,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| NHÀ CMT8QUẬN 10, DT 4,5x7m, 3 TẦNG ĐÚC BTCT chắc chắc giá 3,95 tỷ (tl) Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 28 m² | 3,95 tỷ |
| 46m2 hẻm 4m gần xe hơi nhà 3 tầng 3,9 x12m5 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 194,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 85 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 155 tr/m².
Giá muốn trả
4,9 tỷ
Gợi ý vào giá 4,9 – 5,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
