Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ 4 TẦNG 46M2 HẺM 5M SÁT MẶT TIỀN DƯƠNG BÁ TRẠC QUẬN 8 - GIÁP Q7
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,5 tỷ
141 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,6 tỷ (~100 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 41,3%.
Diện tích
46 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
5 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 41,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà 4 tầng hẻm 5m sát mặt tiền đường NB Dương Bá Trạc Quận 8
+ Diện tích CN: 46m2
+ Kết cấu: Nhà mới, xây dựng kiên cố 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 4PN, 5WC, phòng khách, bếp,…
+ Vị trí: Hẻm trước nhà 5m, cách mặt tiền đường 30m, gần cầu Nguyễn Văn Cừ, tiện lưu thông qua các Quận 1, 4, 5, 7, 10 và Bình Chánh,…
+ Tiện ích: Dân cư hiện hữu, xung quanh nơi ở gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, các cửa hàng tiện lợi,… hoạt đông nhộn nhịp, tiện sinh sống và đi lại.
+ Sổ hồng
+ Giá: 6.5 Tỷ (T/L)
Liên hệ: Ms Sương
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 46 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 41,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
