NHÀ 4 TẦNG (4.15 x10m, nở hậu 5.5m), k lộ giới, gần MT P Thế Hiển P4
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-974414
Mức giá
5,88 tỷ
118 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5,5%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 5,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: nhà 4 tầng gần MT phạm thế hiển P4 Q8
+ DT: 4,15 × 10m – nở hậu 5,5m . Dt công nhận : 49,5m²
Nhà k lộ giới.
+ Kết cấu: Trệt, 2 lầu, sân thượng. 3PN, 3WC
+ Chỉ 50m ra MT Phạm Thế Hiển, vài bước ra hẻm xe hơi
+ Sổ hồng riêng – hoàn công đủ 132m²
Khu vực an ninh, yên tĩnh, k ngập
Gần Chợ Phạm Thế Hiển – Parc Mall – BV Chánh Hưng
Giá: 5 tỷ 880 ( thương lượng)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 114 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 5,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hơn 100 m² Nhà Đẹp 5PN HXH Mà Giá Chỉ Hơn 6 Đồng Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 103 m² | 6,55 tỷ |
| NHÀ BÁN 4m5×23m , Đường LƯƠNG VĂN CAN , Hẻm 4m Cách Đường 50m Quận 8, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 124,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 232 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 118 tr/m².
Giá muốn trả
5,6 tỷ
Gợi ý vào giá 5,6 – 5,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
