Nhà 3PN gần QL13, Bến Cát, Bình Dương
Thị xã Bến Cát, Bình DươngĐăng 12/10/2026Mã tin TH-783756
Mức giá
2,45 tỷ
25 triệu/m²
Cao hơn khu vực 16,7%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 86% tin cùng loại tại Thị xã Bến Cát
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí4.8
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà lầu gần trường học - quốc lộ 13 .
Thới Hoà - Bến Cát
Nằm trong khu dân cư đồng bộ , an ninh - sạch sẽ
Diện tích : 5 x 20m , thổ cư : 100% .
Có sân xe hơi . 3 phòng ngủ , 2 toielt
giá bán 2 tỷ 450
thanh toán 700tr nhận nhà
gọi / zalo : Hiếu *** xem sổ và làm việc trực tiếp với chủ ( giáp chủ )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 16,7% — có cơ sở thương lượng về gần 2,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mặt tiền đường DT 741 Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 2680 m² | 19 tỷ |
| Nhà gác lửng gần Đại Học Việt Đức, Bến Cát, Bình Dương Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 150 m² |
Khu vực Thị xã Bến Cát
- Giá rao trung vị
- 21 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 66 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương)Kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.Đang thi công · dự kiến 2028Vành đaicách ~1 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 25 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
