Nhà 3pn 3wc full nội thất khu fpt
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-686321
Giá thuê/tháng
20 triệu/tháng
200.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 73% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.4
- Vị trí6.0
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp5.9
Mạnh nhất: Giá 8.2, Thanh khoản 7.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.2
- Giá 200.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 20% so với trung vị 250.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 229 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (46,4% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 37 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.0
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.9
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,7).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,4 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,4 km) — thi công mở rộng và giải tỏa gây gián đoạn kinh doanh mặt tiền.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thu.e shophouse FPT – 3 phòng ngủ
• Nhà 2 tầng, hướng Tây
• 3 phòng ngủ, 3 WC
• Phòng khách và bếp thiết kế hiện đại
• Có video thực tế trong bài đăng
• Thời gian bàn giao: Từ ngày 05/11
• Giáa thuee: 20 triệu/tháng
*** ( zalo/ whatsapp)
————-
FPT shophouse for rent – 3 bedrooms
• 2-story unit, West-facing
• 3 bedrooms, 3 bathrooms
• Modern living room and kitchen design
• Actual video available in the post
• Move-in date: From November 5th
• Monthly rent: 20 million VND
*** (Zalo/WhatsApp)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 20 triệu/tháng (200.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 60.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| MT an dương vương gần chương dương nhà 2 tầng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 100 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà gác lững 2 phòng ngủ kiệt trần khánh dư,mỹ an Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 70 m² | 15 triệu/tháng |
| Cân cho thuê nhà 2 tầng đường Khuê Mỹ Đông 1, P.Ngũ Hành Sơn Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 102 m² | 28 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 2 tầng 4 phòng đường khuê mỹ đông 1,ngũ hành sơn Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 100 m² | 28 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 61,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 120 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
1 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Thi công mở rộng và giải tỏa gây gián đoạn kinh doanh mặt tiền.Đề xuấtĐườngcách ~0,4 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 60.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 200.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
