Nhà 3 tháng 2 48m², 4 tầng btct, 4pn hẻm xe hơi, tặng nội thất 6.5 tỷ
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-773767
Mức giá
6,5 tỷ
135 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 29,2%- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 28% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá6.1
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 29,2%
- Vạn Hạnh Mall (~1,1 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.1/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán nhà 3 tháng 2 quận 10, 48m², 4 tầng BTCT, 4PN hẻm xe hơi, tặng nội thất 6.5 tỷ
Nhà nằm tại khu vực đường 3 Tháng 2, Quận 10, vị trí trung tâm, khu dân cư hiện hữu, thuận tiện di chuyển đến Quận 3, Quận 5, Quận 11 và Tân Bình.
Diện tích công nhận 48m², ngang 4m, dài 12m, sổ vuông đẹp. Kết cấu bê tông cốt thép gồm 1 trệt, 2 lầu, sân thượng phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 4 WC, phòng thờ và sân thượng trước.
Các phòng ngủ thiết kế riêng tư, có WC khép kín tiện nghi. Nhà tặng nội thất cao cấp, mua vào có thể dọn ở ngay, phù hợp gia đình cần nhà trung tâm hoặc khách mua giữ tài sản lâu dài.
Hẻm xe hơi, thuận tiện đi lại. Cần bán để gia đình định cư cuối năm, giá còn thương lượng cho khách thiện chí.
Giá bán 6.5 tỷ
Liên hệ để biết thêm thông tin và sắp xếp xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,2 tỷ · tính từ 35 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 29,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tìm Chủ Mới Cho Căn Nhà Đẹp Đường Nguyễn Tiểu La,P8,Q10.Giá 4tỷ870.SS Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 4,87 tỷ |
| Quận 10! Bán gấp nhà 5 tầng đường cách mạng tháng 8 giá chỉ 4,6tỷ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 191,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 85 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 135 tr/m².
Giá muốn trả
6,2 tỷ
Gợi ý vào giá 6,2 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
