Nhà 3 tầng Tân Hòa 2 Thủ Đức, 56m2, 4PN, đường ô tô 6m
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-306781
Mức giá
5,5 tỷ
98 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11,5%- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 53% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cơ hội sở hữu nhà 3 tầng khang trang, bề ngang rộng hiếm có tại trung tâm Phường Hiệp Phú, tiện ích bủa vây xung quanh, cách Vincom chỉ vài phút di chuyển.
Vị trí trung tâm cực đẹp:
Nằm trên trục đường Tân Hòa 2, ngay trung tâm Phường Hiệp Phú, TP. Thủ Đức.
Cách Vincom Lê Văn Việt và Co.op Mart chỉ khoảng 500m.
Giao thông cực kỳ kết nối: Chỉ mất 2 phút để di chuyển tới Ga Metro Thủ Đức, Xa Lộ Hà Nội và Ngã tư Thủ Đức.
Sát bên Đại học Hutech và Khu Công Nghệ Cao, vô cùng phù hợp để ở hoặc cho thuê sinh lời.
Thông số bề thế:
Diện tích: 56m2.
Kích thước: Ngang 4.9m x Dài 11.5m. Bề ngang rộng gần 5m mang lại sự bề thế và không gian sinh hoạt vô cùng thoáng đãng.
Kết cấu: Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố.
Công năng: Gồm 4 phòng ngủ (đặc biệt có 2 phòng Master), 3 WC. Có ban công trồng cây thoáng mát và sân để xe riêng biệt an toàn.
Đường xá & Pháp lý:
Đường ô tô rộng 6m thông thoáng, xe hơi ra vào và đậu đỗ thoải mái.
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch, sổ cất tại nhà sẵn sàng giao dịch.
Tài chính: 5.55 tỷ.
Quý khách quan tâm vui lòng nhắn tin trực tiếp qua ứng dụng Nhà Tốt để Trung hỗ trợ cung cấp thêm thông tin sổ hồng và dẫn đi xem nhà thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 166 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,5% — có cơ sở thương lượng về gần 4,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chuyển công tác cần bán Nhà Quận 9 - Cách Q1 15km - Liền kề VinHome Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 4,95 tỷ |
| Nhà Ngộp hơn 1.tỷ gần ga Metro góc 3 mặt tiền xe hơi Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 88,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 586 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~0,4 kmtrung hạn
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 98 tr/m².
Giá muốn trả
5,3 tỷ
Gợi ý vào giá 5,3 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
