Nhà 3 tầng kdc nam long - giá 4,79 tỷ
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 28/10/2026Mã tin TH-598394
Mức giá
4,79 tỷ
60 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Quận Cái Răng
- Giá8.1
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~4 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà 2 lầu - đường số 2 - khu dân cư nam long - P. Cái răng - TP cần thơ - giá bán: 4 tỷ 790 triệu
• Diện tích: Ngang 5.7m Dài 14m = 183.8m2
• Pháp lý: Sổ hồng - Hoàn công
• Hướng: Tây Nam
Kết cấu trệt 2 lầu gồm: Sân trước, phòng khách, bếp, sân sau, 3 phòng ngủ ,4 nhà vệ sinh, ban công thoáng mát.
Giá bán: 4 TỶ 790 Triệu
Liên hệ em THỊNH sdt: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,2 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà trệt lầu 3PN KDC phú an sẵn nội thất giá 3.3tỷ Quận Cái Răng, Cần Thơ | 62 m² | 3,3 tỷ |
| Nhà 2 Lầu có Hẻm hông mới 100% Full nội thất khúc ngoài kdc Hồng Loan Quận Cái Răng, Cần Thơ |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 65,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 52 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 60 tr/m².
Giá muốn trả
4,6 tỷ
Gợi ý vào giá 4,6 – 4,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
