Nhà 3 phòng máy lạnh hẻm 5m minh phụng

Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-096694

Giá thuê/tháng

15 triệu/tháng

357.143 đ/m²/tháng

Diện tích: 42 m²
Phòng ngủ: 3
Phòng tắm: 3
Pháp lý: Đang cập nhật

5.4/ 10

TitanScore

Rủi ro cao

Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Quận 11

Giá3.5
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.5
Vị trí5.9
Chất lượng7.4

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt2

Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Tin mới đăng trong 7 ngày

Điểm cần cân nhắc4

Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

15 triệu Q11 -3PN -3WC

Hẻm xe hơi Minh Phụng Phường 2 Quận 11

-Trệt- 2 lầu -3PN- 3WC. Nội thất - 3 máy lạnh

3,5 x 12

Báo trước 30 phút - kinh doanh mọi ngành nghề

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà phố
Diện tích: 42 m²
Phòng ngủ: 3 phòng
Phòng tắm: 3 phòng
Giấy tờ: Đang cập nhật
Đường vào: Có thông tin ô tô tiếp cận

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 15 triệu/tháng (357.143 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 45.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Mặt tiền Khu Cư Xá Bình Thới, 4x35m nỡ hậu 6m, 2PN 2WC, 28TR Quận 11, TP. Hồ Chí Minh	160 m²	28 triệu/tháng	175.000 đ/m²/tháng
Cần cho thuê nguyên căn 43B Lạc Long Quân đường nội bộ 8m. Gần Âu Cơ Quận 11, TP. Hồ Chí Minh	72 m²	22 triệu/tháng	305.556 đ/m²/tháng
Cho thuê nhà Cư xá Phú Thọ Hòa, Q11 - Nhà mới đẹp, sẵn 5 máy lạnh Quận 11, TP. Hồ Chí Minh	68 m²	23 triệu/tháng	338.235 đ/m²/tháng
Nhà Căn Góc 2 Mặt Tiền 30/12A Cư Xá Lữ Gia, DT 5.5x16m, 4 lầu,35 triệu Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

Khu vực Quận 11

Giá rao trung vị: 99,7 tr/m²
Biến động 12 tháng: +8,6%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 79 tin

Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

5.0

Ít tác động hạ tầng

Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.

Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 45.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 357.143 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.