Nhà 2 tầng Tân Lập 2 Hiệp Phú, 36m2 nở hậu 5.1m, 2PN, hẻm tốt
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-964043
Mức giá
3,57 tỷ
99 triệu/m²
Cao hơn khu vực 12,6%- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 53% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cơ hội sở hữu nhà 2 tầng thiết kế gọn gàng, dọn vào ở ngay tại trung tâm Phường Hiệp Phú, không gian sống tiện nghi liền kề các siêu thị lớn.
Vị trí trung tâm:
Tọa lạc tại trục đường Tân Lập 2, Phường Hiệp Phú, TP. Thủ Đức.
Hẻm trước nhà thông thoáng, khu dân cư hiện hữu, an ninh và vô cùng sạch sẽ.
Tiện ích sát vách: Kế bên siêu thị WinMart và Bách Hóa Xanh, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày chỉ trong vài bước chân.
Thông số tài lộc:
Diện tích đất: 36m2 (Diện tích sàn sử dụng 72m2).
Kích thước: Ngang 4m x Dài 9m. Đặc biệt, thế đất nở hậu tài lộc 5.1m cực đẹp.
Kết cấu: Nhà xây 2 tầng kiên cố, chắc chắn.
Công năng: Bao gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và 2 WC. Không gian bố trí hợp lý, sạch sẽ, gia đình nhỏ xách vali vào ở ngay.
Pháp lý & Tình trạng:
Sổ hồng riêng, thế đất vuông vắn nở hậu đẹp, cam kết không dính quy hoạch.
Pháp lý chuẩn chỉnh, an toàn, sẵn sàng giao dịch.
Tài chính: 3.57 tỷ (Thương lượng).
Căn nhà cực kỳ phù hợp cho gia đình trẻ tìm nơi an cư tại khu vực Hiệp Phú với tiện ích bủa vây. Quý khách quan tâm vui lòng nhắn tin trực tiếp qua ứng dụng Nhà Tốt để Trung hỗ trợ cung cấp thêm thông tin sổ hồng và dẫn đi xem nhà thực tế
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 166 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12,6% — có cơ sở thương lượng về gần 3,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chuyển công tác cần bán Nhà Quận 9 - Cách Q1 15km - Liền kề VinHome Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 4,95 tỷ |
| Nhà Ngộp hơn 1.tỷ gần ga Metro góc 3 mặt tiền xe hơi Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 88,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 586 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~0,4 kmtrung hạn
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 99 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
