Nhà 2 Tầng BTCT, 2PN, 2WC, Hậu Giang Q6
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-691513
Mức giá
3,2 tỷ
139 triệu/m²
Cao hơn khu vực 13,9%- Diện tích
- 23 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Quận 6
- Giá5.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,9% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Diện tích 23 m² nhỏ
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Q6934
Nhà 1 trệt 2 lầu , Q.6 – thoáng mát, đa công năng
Thông tin nhà:
Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu, ngang 2,5m x dài 9,8m
2 phòng lớn rộng rãi, dễ bố trí nhiều công năng
2 ban công, đón nắng gió tự nhiên, buổi trưa rất mát
3 WC tiện lợi cho gia đình đông người
Phù hợp ở gia đình, làm văn phòng hoặc kinh doanh/cho thuê
Vị trí & tiện ích:
Khu dân cư hiện hữu, đầy đủ tiện ích sinh hoạt
Gần Trường Tiểu học Phạm Văn Chí, Trường Tiểu học Hùng Vương
Gần Trạm Y tế Phường 8 (khu Lò Gốm)
Thuận tiện ra Phạm Văn Chí – Hồng Bàng – Hậu Giang – Phan Văn Khỏe – Kinh Dương Vương, kết nối nhanh Q.5, Q.11, Bình Tân
Khu Lò Gốm nhiều chợ, cửa hàng, quán ăn, dịch vụ
Gần Chợ Bình Tây, Chợ Bình Tiên, siêu thị/cửa hàng dọc Hậu Giang – Kinh Dương Vương
Giá: 3 tỷ 2 Thương lượng mạnh người thiện chí
Liên hệ xem nhà trực tiếp ạ.*** (xem nhà mọi lúc)
#nhaq6 #nhalogom #nhaphố #nhacanban #bds #quan6
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 23 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,8 tỷ · tính từ 66 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,9% — có cơ sở thương lượng về gần 2,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nguyễn văn luông xe hơi thông -4.1×20.5m.nhỉnh #7ty TL Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 7 tỷ |
| [Nhà chính chủ] 4.2 x 14m, hẻm 3m, Đ.chỉ 995/54/8 hồng bàng P12 Q6 HCM Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 122,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 103 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 139 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
