Nhà 2 mặt tiền đường hàm nghi
Quận Thanh Khê, Đà NẵngĐăng 08/11/2026Mã tin TH-055502
Mức giá
19 tỷ
221 triệu/m²
Cao hơn khu vực 153,4%- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Quận Thanh Khê
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.1
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 220,9 tr/m², cao hơn 154,5% so với trung vị 86,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.1
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 46 tin nhà phố bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (3,9% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Quận Thanh Khê so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 6 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê (~0,2 km) — mall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~10 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 153,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê (~0,2 km) — trục Điện Biên Phủ vốn đông xe, thêm lượng khách vào mall gây áp lực giao thông và đỗ xe cho nhà sát bên.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~1,4 km) — tiếng ồn máy bay và tĩnh không hạn chế chiều cao công trình quanh sân bay.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà 2 mặt tiền đường hàm nghi; đường 15m,lê 6m được đậu xe 2 bên đường,đường kinh doanh ký thuật số sầm uất nhất trung tâm ,diên tích đất 4,5m.19m=85,5m,nhà xây 4mê đúc, ĐTXD:350m bên hông có đường kiệt oto tai 3m,phía sau có đường thoát hiểm 1m, nhà gần bệnh viện hoàn Mỹ,siêu thị bigc,trường học......trung tâm thành phố,nhà xây dựng kiên cố,thoáng mát,vừa ở vừa kinh doanh,gia:TL
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,5 tỷ · tính từ 68 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 153,4% — có cơ sở thương lượng về gần 7,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ngay - 3 Bước Chân Ra Bãi Tắm Thanh Khê. Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 81 m² | 6,2 tỷ |
| Bán nhà 3 Tầng, 68m2, Thái Thị Bôi, Thanh Khê, hơn 5 tỷ Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 68 m² | 5 tỷ |
| Bán gấp nhà 3 tầng kiệt 6m Nguyên Phuóc Nguyên 1 đời chủ Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 53 m² | 4,99 tỷ |
| Nhà đẹp 3 tầng 3 mê kiệt 4m điện biên phỉ fullnt Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 51 m² | 4,79 tỷ |
Khu vực Quận Thanh Khê
- Giá rao trung vị
- 87,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 81 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêMall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,2 kmngắn hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~10 kmtrung hạn
Điểm trừ
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêTrục Điện Biên Phủ vốn đông xe, thêm lượng khách vào mall gây áp lực giao thông và đỗ xe cho nhà sát bên.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,2 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngTiếng ồn máy bay và tĩnh không hạn chế chiều cao công trình quanh sân bay.Đang thi côngSân baycách ~1,4 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 104 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,6 tỷ · 221 tr/m².
Giá muốn trả
18,2 tỷ
Gợi ý vào giá 18,2 – 19 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
