Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà 1 lầu, 5.7x20m, hẻm 6m đường Nguyễn Văn Qúa, giá 6,65 tỷ BL
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,7 tỷ
60 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,9 tỷ (~71,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 15,9%.
Diện tích
111 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 15,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà 1 lầu, 5.7x20m, hẻm 6m đường Nguyễn Văn Qúa, giá 6,65 tỷ BL
- Nhà 1 tầng rộng rãi 111.1m² thiết kế 4PN 4WC, phù hợp gia đình đông người hoặc vừa ở vừa cho thuê.
+ Hẻm xe hơi 6m thông thoáng.
+ Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, công chứng ngay.
+ Nội thất cơ bản: điều hòa, tủ lạnh, giường sẵn dọn vào ở ngay.
Vị trí đắc địa:
+ Hẻm đường Nguyễn Văn Qúa, Tân Thới Hiệp, Q12
+ Gần công viên, khu biệt thự ven sông
+ 1km tới trường THCS Huỳnh Văn Nghệ.
+ 1.5km tới BV Quận 12, gần chợ, siêu thị Bách Hóa Xanh, ngân hàng...
+ Xe hơi đỗ tận cửa, giao thông thuận lợi.
+ Tiềm năng kinh doanh nhỏ, cho thuê dài hạn.
+ Khu dân cư an ninh, văn minh.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 111 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 15,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
