Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NGUYỄN THỊ ĐỊNH - BÌNH TRƯNG TÂY Q2 - 42M2 - 2 TẦNG GIÁ 4 TỶ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4 tỷ
98 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,9 tỷ (~71,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 37%.
Diện tích
41 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 37%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: Vị trí gần trục Nguyễn Thị Định, kết nối nhanh Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và khu hành chính Thạnh Mỹ Lợi.
Diện tích 41m2 (3.5m × 11.7m), kết cấu 2 tầng, hiện có khách thuê tạo dòng tiền sẵn.
Khu dân cư hiện hữu, phù hợp an cư hoặc tiếp tục khai thác cho thuê.
Gần cụm căn hộ Vista Verde, Feliz En Vista, One Verandah, Waterina Suites, Đảo Kim Cương và The CBD Premium Home, hưởng lợi từ cộng đồng cư dân đông đúc.
Tiềm năng gia tăng giá trị nhờ nút giao An Phú, Vành đai 2 và khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi phát triển đồng bộ.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sổ sẵn tại nhà.
Đang tổng hợp dữ liệu tin
Nhà phố 41 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 37% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
