Nguyên căn 4 tầng siêu mới-NGUYỄN HỮU THỌ
Quận Cẩm Lệ, Đà NẵngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-439228
Giá thuê/tháng
45 triệu/tháng
93.750 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 480 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá6.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 6.8, Vị trí 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.8
- Giá 93.750 đ/m²/tháng, cao hơn 12,5% so với trung vị 83.333 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 102 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (20,1% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 20 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.6
- Mặt bằng giá Quận Cẩm Lệ so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà Nẵng (~0,6 km) — y tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~2,5 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nguyên căn 4 tầng siêu mới– private office building
809 Nguyễn Hữu Thọ, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
• Thiết kế hiện đại theo định hướng văn phòng, Head Office / Branch Office.
• Diện tích : (5 × 24 = 120 m²) x 4 Tầng
• 4 tầng, trong đó các tầng dưới phù hợp làm văn phòng; tầng 4 được thiết kế như không gian ở, gồm phòng ngủ, phòng khách và ban công có mái che – có thể sử dụng làm phòng nghỉ, lounge hoặc không gian riêng cho doanh nghiệp.
• 8 WC.
• Trang bị thang máy.
• Hệ thống PCCC đạt chuẩn.
• Khu vực tập trung nhiều tòa nhà và ngân hàng lớn như MobiFone, VIB, ACB, ABB, Wikki...
• Thuê một tòa nhà riêng thay vì thuê một tầng trong tòa nhà. Cho thuê nguyên căn, giúp doanh nghiệp có không gian riêng, chủ động xây dựng nhận diện thương hiệu và tổ chức văn phòng theo nhu cầu.
Đặc biệt – Early Tenant
Công trình đang trong giai đoạn hoàn thiện nên khách thuê sớm có thể trao đổi trực tiếp với chủ nhà về cách bố trí không gian, tùy theo tiến độ và phạm vi hoàn thiện.
Giá thuê: 45 triệu đồng/tháng
Ưu tiên khách thuê nguyên căn, hợp đồng 3–5 năm.
Giá và điều kiện thuê có thể trao đổi tùy theo thời hạn hợp đồng và phương án bàn giao.
Liên hệ chính chủ ĐT/Zalo: *** (A. Huề)
(Khảo sát thực tế tại 809 Nguyễn Hữu Thọ để sớm bàn cách bố trí với chủ nhà cho phù hợp với mô hình kinh doanh)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 480 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 45 triệu/tháng (93.750 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 135.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh 2 mặt tiền đô đốc lộc, hòa xuân Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 90 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê kho mặt tiền quốc lộ 1 a, hoà châu, đà nẵng Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 3000 m² | 180 triệu/tháng |
| Cho thuê kho 3 lô liền kề 300m2 đường thanh hóa 10m5 hòa xuân Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 300 m² | 25 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng 2 mặt tiền: đô đốc lộc Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 90 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cẩm Lệ
- Giá rao trung vị
- 58,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 112 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà NẵngY tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.Đang vận hànhY tếcách ~0,6 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~2,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 135.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 93.750 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
