Ngoài sử dụng để ở, có thể dùng làm studio cá nhân, home office, nghỉ
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-767624
Giá thuê/tháng
12 triệu/tháng
171.429 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí8.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 8.4, Rủi ro thấp 6.4Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 171.429 đ/m²/tháng, cao hơn 95,2% so với trung vị 87.838 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 130 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (19,4% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 18 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.4
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~1,3 km) — lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~1,3 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Cọc 3 tháng, cao hơn mức 1–2 tháng thường gặp
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~1,3 km) — ùn tắc giờ tan ca và xe tải trên QL13, Đại lộ Bình Dương giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Mô tả rất sơ sài, thiếu hiện trạng và điều kiện giao dịch
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Điện nước theo giá nhà nước
Wifi tự bắt
Thanh toán 3 tháng
Cọc 3 tháng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 3 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 12 triệu/tháng (171.429 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 36.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Thuê 2PN view đẹp – sẵn ở liền – chỉ 5,5 triệu/tháng a&T lái thiêu Thành phố Thuận An, Bình Dương | 75 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho thuê căn 3PN 2WC giá rẻ 6.5tr/tháng. Eco Xuân ngay Lotte Lái Thiêu Thành phố Thuận An, Bình Dương | 85 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Opal Skyline 3pn có rèm tủ lạnh giá thuê chỉ còn 6tr5/tháng Thành phố Thuận An, Bình Dương | 85 m² | 6,5 triệu/tháng |
| A&T sky garden – 2PN2W sẵn máy lạnh, rèm giàn phơi Thành phố Thuận An, Bình Dương | 78 m² | 6,5 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 40,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 232 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngLực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~1,3 kmngắn hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~1,3 kmngắn hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~4,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngÙn tắc giờ tan ca và xe tải trên QL13, Đại lộ Bình Dương giảm chất lượng sống.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~1,3 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 36.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 171.429 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
