Ngay Vạn Hạnh Mall CHÍNH CHỦ Bán MT Đường Nhựa 8m Sư Vạn Hạnh nd Q10
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-025031
Mức giá
19,6 tỷ
288 triệu/m²
Cao hơn khu vực 48,3%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 39% tin cùng loại tại Quận 10
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.5
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí đắc địa:
==> CHÍNH CHỦ bán mặt tiền đường nhựa số 449/92 Sư Vạn Hạnh (nối dài), P12, Q10, nằm ngay khu đắc địa kinh doanh sầm uất VẠN HẠNH MALL rất dễ kinh doanh hoặc cho thuê...
Quy mô & Pháp lý sổ hồng:
==> Nhà 1 trệt, 1 Lửng, 2 lầu, St, mặt tiền đường nhựa nội bộ rộng 8m Sư Vạn Hạnh (nối dài), đường nối từ Sư Vạn hạnh thông ra Thành Thái, dễ mở kinh doanh, văn phòng hoặc ở.
==> Nhà sổ hồng pháp lý đầy đủ rõ ràng công chứng và giao nhà ngay
Giá bán: 19,6 tỷ
==> LH: *** chính chủ bán
==> Trả hoa hồng cho người giới thiệu.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,2 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 48,3% — có cơ sở thương lượng về gần 13,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 285/101/41 Cách Mạng Tháng Tám. Phường 12, Quận 10, Tp Hồ Chí Minh Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 62 m² | 10,2 tỷ |
| Nhà hẻm đường 3/2 , dt 3.2x8 , hẻm 3m, sát vách Vạn Hạnh Mall Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 194,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 59 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,8 kmngắn hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 107,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,8 tỷ · 288 tr/m².
Giá muốn trả
18,8 tỷ
Gợi ý vào giá 18,8 – 19,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
