Ngay nhà thờ Tân Định 256 Hai Bà Trưng, Q1. Dt: 4x20m, Kc: trệt 4 lầu
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-393656
Giá thuê/tháng
89 triệu/tháng
222.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 400 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 53% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá9.1
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.9
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~2,3 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.1/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Mô tả nhắc gần nghĩa trang / bãi rác / cơ sở tôn giáo
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nguyên căn 256 Hai Bà Trưng, Quận 1
- Diện tích: 4x 20m
- Kết cấu: trệt 4 lầu
- Đối diện nhà thờ Tân Định
Vị trí căn nhà nằm ngay trung tâm thành phố, tuyến đường hai chiều vỉa hè rộng đậu xe hơi. Thích hợp cho khách hàng kinh doanh đa ngành nghề như: spa, nha khoa, văn phòng, cafe...
- Anh chị em môi giới xin đừng làm phiền.
- Liên hệ: Minh Đức
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 400 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 89 triệu/tháng (222.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 267.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê MB trệt + ST view hàng cây đ Sương Nguyệt Ánh cực chill Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 310 m² | 70 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng Nguyễn Trãi Quận 1, 40m², full nội thất spa, 6tr/th Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6 triệu/tháng |
| Mặt bằng đẹp tôn thất tùng - Q1 | vị trí trung tâm giá 7x Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 420 m² | 70 triệu/tháng |
| Mặt bằng đẹp - trung tâm Q1 - 4.5x20m - 5 tầng + sân thượng giá 60 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 254,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 43 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~2,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 267.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 222.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
