Ngay bến xe quận 8 - giao nguyễn văn linh - cửa sổ lớn siêu thoáng
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-016700
Giá thuê/tháng
4,7 triệu/tháng
94.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 75% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.0, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.0
- Giá 94.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 6% so với trung vị 100.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận 8: khoảng 27 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (73,5% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 50 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận 8 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Địa chỉ: Quốc lộ 50, khu vực Bình Hưng – Bình Chánh, TP.HCM
Vị trí nằm trên trục Quốc lộ 50, thuận tiện di chuyển về Bình Chánh – Quận 8 – Quận 7 và khu vực Nam Sài Gòn.
Tiện ích phòng:
Phòng sạch sẽ, thoáng mát
Không gian riêng tư, phù hợp ở lâu dài
Nội thất đầy đủ, dọn vào ở ngay
Khu vực an ninh, thuận tiện sinh hoạt
Phù hợp cho sinh viên, nhân viên văn phòng và người đi làm
Tiện ích xung quanh:
Gần chợ, siêu thị và cửa hàng tiện lợi
Xung quanh nhiều quán ăn, cà phê, nhà thuốc
Gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Phạm Hùng, Quốc lộ 1A
Thuận tiện di chuyển đến khu vực Quận 7, Quận 8 và Bình Chánh
Khu vực có nhiều trường học:
Đại học Kinh tế TP.HCM – Cơ sở Nguyễn Văn Linh
Đại học Văn Hiến
Thuận tiện kết nối đến các trường đại học khu Nam Sài Gòn
Phù hợp: Sinh viên – nhân viên văn phòng – người đi làm – cặp đôi.
Quan tâm phòng Inbox/Zalo ngay để nhận hình ảnh thực tế, giá phòng và lịch xem phòng!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 50 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,7 triệu/tháng (94.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 14.100.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Studio full nội thất cửa sổ thoáng mát gần bến xe quận 8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 28 m² | 3,8 triệu/tháng |
| 4tr5, gác cao ngay cầu chà và, nhị thiên đường, tạ quang bửu Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Phòng gần cầu nguyễn văn cừ, full nt, giờ tự do Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,5 triệu/tháng |
| Phòng 25m2 mới 100% đầy đủ nội thất ngay Dương Bá Trạc Quận 8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 4,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 53,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 251 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 14.100.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 94.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
