Ngang 11,2m mặt tiền đường nhựa – đất nở hậu, có 100m² thổ cư!
Huyện Hớn Quản, Bình PhướcĐăng 29/10/2026Mã tin TH-595375
Mức giá
2,5 tỷ
4 triệu/m²
Cao hơn khu vực 296,8%- Diện tích
- 700 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Vị trí 6.5Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 3,6 tr/m², cao hơn 279,9% so với trung vị 0,9 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 2,5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Hớn Quản so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 296,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mô tả nhắc đất chưa lên thổ cư — chi phí và thủ tục chuyển đổi
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Ngang 11,2m mặt tiền đường nhựa – đất nở hậu, có 100m² thổ cư!
Bạn đang tìm đất trong khu dân cư, ô tô đến tận nơi và có khoảng đất rộng để ấp ủ một mái nhà bên khu vườn xanh? Tham khảo ngay lô đất này tại Tân Khai!
Địa chỉ mới đổi tên:
Vị trí: Xã Tân Khai, tỉnh Đồng Nai — theo địa chỉ trên sổ.
Tổng diện tích 761,8m², thông tin cụ thể:
* 100m² đất ở nông thôn, thời hạn sử dụng lâu dài.
* 661,8m² đất trồng cây lâu năm.
* Mặt tiền 11,20m, phía sau rộng 14,17m, dáng đất nở hậu.
* Chiều sâu khoảng 60m.
* Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Điểm đáng xem nằm ngay ở không gian và đường đi
Tiếp giáp đường nhựa: Ô tô tiếp cận thuận tiện, mặt tiền rộng và thoáng.
Xung quanh có nhà dân: Có thể đến tận nơi xem khu dân cư, đường sá và môi trường sống trước khi quyết định.
Diện tích rộng, nhiều khoảng xanh: Đáng cân nhắc cho người tìm đất có phần thổ cư kết hợp đất vườn, yêu thích trồng cây và không gian gần thiên nhiên.
Nếu bạn đang ấp ủ một mái ấm có vườn cây, có hàng xóm xung quanh và đường đi thuận tiện, hãy dành thời gian đến xem thực tế lô đất này.
Liên hệ để trao đổi giá bán.
Nhắn tin ngay để nhận vị trí cụ thể, thông tin thửa đất và hẹn xem trực tiếp!
#BanDatTanKhai #DatDongNai #DatCoThoCu #DatMatTienDuongNhua #DatNoHau #DatKhuDanCu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 700 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,6 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 296,8% — có cơ sở thương lượng về gần 0,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán đất thổ cư xây ở hoặc phòng trọ cho thuê Thành phố Đồng Xoài, Bình Phước | 207 m² | 1,15 tỷ |
| Bán lô đất mặt đường vào KDL Đảo Yến Sơn Hà rất đẹp Huyện Đồng Phú, Bình Phước | 170 m² | 0,67 tỷ |
| Bán gấp lô đất Becamex GD1, 5x30m, 150m2 thổ,890tr Huyện Chơn Thành, Bình Phước | 150 m² | 0,89 tỷ |
| Bán lô đất mặt tiền số 1, Nha Bích 5x42m, 100m2 thổ cư Huyện Chơn Thành, Bình Phước | 212 m² | 0,85 tỷ |
Khu vực Huyện Hớn Quản
- Giá rao trung vị
- 0,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
