Nền Shophouse View Trực diện đường chính rộng 40m
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-547585
Mức giá
4,1 tỷ
43 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,8%- Diện tích
- 95 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 66% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.7
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: KDC the 826ec long hậu – mặt tiền đường ĐT826E rộng 40m
Giá bán ; 4 TỶ 100 triệu đồng
Ngay tại KDC The 826EC, Đạt đang có một nền đất view trực diện đường chính ĐT826E rộng 40m.
Với vị trí có dân cư, công nhân lưu thông qua lại hằng ngày, đây là sản phẩm cô chú anh chị có thể tham khảo để mở văn phòng đại diện, showroom trưng bày hoặc kết hợp ở và kinh doanh.
Diện tích: 5m x 19m, tổng 95m².
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sẵn sàng công chứng.
Quy cách xây dựng: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu.
Ngoài ra, The 826EC còn có nhiều sản phẩm khác như nền đối diện T&T City Millennia, nền view trực diện kênh đào cảnh quan và nhiều vị trí đa dạng khác.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 95 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 33 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhanh đất thổ cư đường 12m Nguyễn Văn Tạo, Nhà Bè Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 338 m² | 7,75 tỷ |
| Thổ cư full tại Phước Kiển; HXH ngang 4,6m; lộ giới ít; hơn 2 tỷ Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 59 m² |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 41,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 132 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 22,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 43 tr/m².
Giá muốn trả
3,9 tỷ
Gợi ý vào giá 3,9 – 4,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
