Mua đất tặng nhà, SHR, chính chủ

Chính chủ cần bán nhà đất tại đường Xuân Thới Sơn 24B, ấp 1, xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM (Hóc Môn cũ).

**Thông tin theo sổ hồng:**

- Tổng diện tích: **141,6 m²**, 100% đất ở đô thị (thổ cư), sở hữu riêng, lâu dài

- Nhà cấp 4: diện tích xây dựng 92 m², tường gạch, mái tôn

- Sổ hồng chính chủ, **đã xóa thế chấp**, đã cập nhật địa chỉ mới năm 2026, công chứng ngay

**Quy hoạch (nói rõ để khách yên tâm):**

- Nằm trong khu dân cư đô thị theo quy hoạch 1/2000

- **84,6 m² nằm ngoài quy hoạch**, xây dựng bình thường

- 57 m² phía trước thuộc lộ giới đường XTS 24B (quy hoạch mở rộng 20 m). Khi làm đường, khu đất sẽ thành **mặt tiền đường 20 m**, phần bị thu hồi được Nhà nước bồi thường

**Hiện trạng:**

- Phần nhà trước đã lát gạch men, sơn lại, cửa sắt, dọn vào ở được ngay

- Phía sau có sân và khu phụ, tiện xây mới hoặc xây phòng trọ cho thuê

**Vị trí:** Sát Quốc lộ 22, chợ, trường học, trạm y tế xã; gần khu đô thị Vinhomes Sài Gòn Park.

**Giá: 2,5 tỷ** (thương lượng cho khách thiện chí)

Tính ra chưa tới 19 triệu/m² thổ cư, rẻ hơn mặt bằng khu vực

Công chứng sang tên 100%

Liên hệ chính chủ: Phúc