MT Phạm Hùng, 8x21, 31 T, TL mạnh
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-771270
Mức giá
31 tỷ
189 triệu/m²
Cao hơn khu vực 49,4%- Diện tích
- 164 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 57% tin cùng loại tại Quận 8
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự khu hành chính VIP Q8 - ngang khủng 8m 20.5m – 4 tầng đẳng cấp – chỉ cách MT phạm hùng 50m - 32 tỷ ( DTS 472m2 )
Vị trí: Khu biệt thự Vip đường Phạm Hùng, P.5, Q.8
• Cách mặt tiền Phạm Hùng chỉ 50m
• Di chuyển sang trung tâm Q1 cực nhanh – chỉ 1 cây cầu
Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 8m x 20.5m (khuôn đất vuông vức đẹp)
• Kết cấu: 4 tầng kiên cố, được gia chủ xây dựng đúc bê tông cốt thép chắc chắn, cột lớn vững chãi, cầu thang thiết kế rộng rãi, có ô chừa sẵn khoảng trống lắp thang máy.
• Gồm: 6 phòng ngủ – 6 WC - có thể khai thác thêm 4 phòng, sân thượng trước và sau.
• Thiết kế chuẩn biệt thự, không gian rộng rãi, sang trọng
Ưu điểm nổi bật:
• Nằm trong khu dân cư cao tầng, toàn biệt thự – dân trí cao
• Đường nhựa 14m, có lề 2 bên, xe hơi tránh nhau thoải mái
• Phù hợp:
Mở văn phòng công ty
Kinh doanh khách sạn, căn hộ dịch vụ
Ở kết hợp khai thác dòng tiền
Nhà trống khách xem thoải mái.
Pháp lý: Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – công chứng ngay
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 164 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 20,7 tỷ · tính từ 83 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 49,4% — có cơ sở thương lượng về gần 20,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà đang ở Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 62 m² | 6,8 tỷ |
| Nhà mới 49m2 - HXH - ko quy hoạch - ko lỗi - tám danh Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 49 m² | 5,3 tỷ |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 126,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 208 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 169,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12,4 tỷ · 189 tr/m².
Giá muốn trả
29,8 tỷ
Gợi ý vào giá 29,8 – 31 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
