MT kinh doanh view bờ sông 230m(10x23m) Sát Quốc Lộ 13, đường nhựa 12m
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 06/10/2026Mã tin TH-012613
Mức giá
8,5 tỷ
37 triệu/m²
Cao hơn khu vực 21,2%- Diện tích
- 230 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 66% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đối diện bờ sông không khí mát mẻ, nằm trong khu dân cư hiện hữu, cây xanh vỉa hè đầy đủ.
- Sát Quốc Lộ 13 hoặc hướng Ngô Chí Quốc hướng TP Thủ Đức rất tiện, cách sân bay Tân Sơn Nhất 15 phút, sau lưng chợ đầu mối, gần bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, trường học mầm non đến các cấp sát bên.
- Diện tích 230m² (10x23m), thổ cư toàn bộ.
- Giá bán: 8tỷ5 sổ hồng có sẵn (gặp trực tiếp chủ thương lượng giá).
Khu dân cư quy hoạch bài bản, xây dựng tự do.
- Đường nhựa 12m, an ninh khá tốt.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 230 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7 tỷ · tính từ 47 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,2% — có cơ sở thương lượng về gần 7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gấp gấp siêu đẹp cực kỳ sầm uất. giảm sốc 3ty. chỉ còn 14,9ty ạ Thành phố Thuận An, Bình Dương | 850 m² | 13,8 tỷ |
| Gấpgấp ngợp quá rồi có 2,2ty góc 2 mặt tiền ngay chợ nhanh ạ. Thành phố Thuận An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 30,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 223 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 46,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 37 tr/m².
Giá muốn trả
8,2 tỷ
Gợi ý vào giá 8,2 – 8,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
