Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
MT HƯNG PHÚ P.CHÁNH HƯNG 4.75x9.5m Trệt 2 Lầu ST 3PN 3WC
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,2 tỷ
249 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,5 tỷ (~100 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 148,9%.
Diện tích
45 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 148,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà mặt tiền Hưng Phú, Phường Chánh Hưng (P.9 cũ).
- Ngang 4,75m dài 9,5 m. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
- Hiện trạng: Trệt 2 lầu sân thượng mái bê tông, xây dựng mới
- Công năng : gồm 3 phòng ngủ, 1 bếp, 3 toilet, 1 phòng khách, sân thượng rộng rãi, tầng trệt sau nhà có cửa hậu thông thoáng.
- Nhà xây dựng mới trang thiết bị hiện đại, thiết kế phòng khách rộng rãi, ô tô đậu trong nhà, vỉa hè rộng, phù hợp kinh doanh mọi ngành nghề (cà phê, nail, tóc,…)
- Giá 11,2 tỷ còn thương lượng.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 45 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 148,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
