Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
MT Đường Số 11 Tân Kiểng Q7, 71.4m2, 6 Tầng Thang Máy, Kinh Doanh Đỉnh
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
22 tỷ
310 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,4 tỷ (~89,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 243,5%.
Diện tích
71 m²
Phòng ngủ
9 phòng
Phòng tắm
10 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 243,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Mogi.vn🔥 TÂM ĐIỂM ĐẦU TƯ - SIÊU PHẨM MẶT TIỀN KINH DOANH CHỢ TÂN QUY, QUẬN 7 🔥
Một tài sản hội tụ đủ các yếu tố của bất động sản dòng tiền bền vững: Vị trí độc tôn, diện tích đẹp và thiết kế chuẩn mực cho khai thác đa năng.
📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC:
✨ Tọa lạc tại Đường số 11, Phường Tân Kiểng – Trái tim khu dân cư Tân Quy sầm uất.
✨ Tuyến đường "vàng" giao thương, kết nối đa chiều, nơi mật độ dân cư và lưu lượng khách hàng cực kỳ cao.
✨ Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề: Văn phòng công ty, thẩm mỹ viện, trung tâm đào tạo hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ cao cấp.
💎 PHÂN TÍCH TIỀM NĂNG & DÒNG TIỀN:
✨ Giá trị bền vững: Nằm trong phân lô bàn cờ – quy hoạch đồng bộ, dân trí cao, tính thanh khoản luôn dẫn đầu khu vực Quận 7.
✨ Tối ưu khai thác: Với kết cấu 6 tầng trang bị thang máy, tài sản có khả năng tự vận hành tạo dòng tiền ổn định hàng tháng ngay khi nhận bàn giao.
✨ Hàng hiếm: Những căn mặt tiền diện tích 71.4m2 tại khu vực này rất ít khi xuất hiện trên thị trường, đặc biệt với trạng thái đã hoàn công đầy đủ.
📋 THÔNG SỐ KỸ THUẬT & CÔNG NĂNG:
🔹 Diện tích: 71.4m2 (Ngang 4.2m x Dài 17m) – Công nhận đủ.
🔹 Diện tích sử dụng: 326m2 – Không gian cực kỳ rộng rãi.
🔹 Kết cấu: Trệt, lửng, 3 lầu, sân thượng.
🔹 Tiện nghi: Thang máy 630kg hiện đại, full nội thất cao cấp.
🔹 Công năng:
• 🛏️ 9 phòng ngủ (thiết kế tối ưu cho thuê).
• 🚽 10 phòng vệ sinh riêng biệt.
• 🚗 Gara ô tô trong nhà tiện lợi.
• 🛋️ Phòng khách sang trọng & phòng thờ trang nghiêm.
💰 Giá chào mới: 22 Tỷ.
📜 Pháp lý: Sổ hồng hoàn công, sẵn sàng giao dịch ngay.
☎️ Liên hệ nhận thông tin chi tiết: 0931684328 – Tuấn.
(Vui lòng liên hệ trước để được hỗ trợ khảo sát trực tiếp)
#NhaDatQuan7 #MatTienKinhDoanh #TanKieng #TanQuy #BDSQuan7 #DauTuBDS #NhaPhoQuan7 #DongTien #BDSThanhKhoanCao #TuấnBDS
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 71 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 22 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 243,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
