Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
MT ĐƯỜNG 12M CHỢ THẠNH THÔNG TÂY P11 GV-58M²-5 TẦNG-5PN-CHỈ 9.5 TỎI TL
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
9,5 tỷ
164 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,8 tỷ (~116,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 40,4%.
Diện tích
58 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 40,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtMẶT TIỀN ĐƯỜNG 12M KHU CHỢ THẠNH THÔNG TÂY P11 GÒ VẤP-58M²-5 TẦNG-5PN-DÒNG TIỀN 25TR/THÁNG-CHỈ 9.5 TỎI TL
Mặt tiền đẹp, đường rộng 12m có vỉa hè, vừa ở vừa kinh doanh hoặc khai thác cho thuê cực hiệu quả. Giá dưới 10 tỏi rất hiếm trong khu vực.
VỊ TRÍ ĐẸP
Mặt tiền đường số - 12m có lề đường, khu Thống Nhất – chợ Thạnh Thông Tây Phường 11, Gò Vấp
Gần Bệnh viện Hồng Đức, Chợ Hạnh Thông Tây
Kết nối nhanh Thống Nhất – Quang Trung – Lê Đức Thọ
Khu dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất, tiện ích đầy đủ
DIỆN TÍCH
Diện tích công nhận 58m²
Diện tích sàn 222m²
Ngang 4m, nở hậu 4.1m x dài 14m
KẾT CẤU
Nhà 5 tầng BTCT kiên cố
Thiết kế lệch tầng hiện đại, thông thoáng
5 phòng ngủ (có thể cải tạo thành 7 phòng)
Công năng linh hoạt cho gia đình hoặc khai thác cho thuê
Có cửa thoát hiểm, hẻm.sau nhà thông hành địa dịch
DÒNG TIỀN
Đang cho thuê ổn định 25 triệu/tháng
Nhận nhà có thu nhập ngay
TIỀM NĂNG
Thích hợp mở văn phòng công ty, spa, phòng khám, showroom, cửa hàng kinh doanh
Có thể cải tạo thêm phòng để tăng dòng tiền cho thuê
Mặt tiền khu dân cư đông đúc, giá trị thương mại và thanh khoản cao
Khu vực phát triển mạnh, nhu cầu thuê luôn ổn định
PHÁP LÝ
Sổ hồng riêng
Hoàn công đầy đủ
Pháp lý chuẩn
Công chứng ngay
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 58 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 9,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 40,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
