Nhà phố · Đang cập nhật
Mở bán dự án mới Sun Casa VSIP 2 cho thuê hàng tháng 17-18TR, giá full
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Giá bán
3,7 tỷ
37 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,1 tỷ (~31 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 18,4%.
Diện tích
100 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
5 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Dầu Một
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 18,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCơ hội mua nhà giá tốt tại Sun Casa Square – sản phẩm vừa ở vừa đầu tư cực kỳ hiệu quả .
Diện tích: 5x20m – xây 1 trệt 2 lầu (~185,4m² sàn)
Giá bán: 𝐜𝐡𝐢̉ 3,670 𝐭𝐲̉ (full VAT)
Vị trí: KĐT VSIP 2A – dân cư hiện hữu, chuyên gia đông cách Trung tâm TPM 5km
Chính sách thanh toán hấp dẫn:
Chỉ cần ~1,1 tỷ nhận nhà
Ngưng thanh toán ~15 tháng
- Tháng 7/2027 : 35%
- Tháng 1/2028 : 30%.
- Khi có thông báo ra sổ : 5%
Giãn tiến độ – tối ưu dòng tiền
Khai thác cho thuê 16–18tr/tháng – dòng tiền ổn định
Tiềm năng tăng giá khi VSIP mở rộng giai đoạn mới, hạ tâng giao thông kết nối : Vành Đai 4, Cao Tốc Chơn Thành - TDM - Hồ Chí Minh
Phù hợp: đầu tư cho thuê – kinh doanh – ở thực
: *** - Em Âu Suncasa
#NhaPhoVSIP #BatDongSanBinhDuong #ShophouseVSIP #Suncasasquare #VSIP
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 100 m² tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,1 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 18,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
