Mấy lô đất biệt thự Ngang 10m KDC Phú Nhuận Lê Thị Riêng
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-429894
Mức giá
10,59 tỷ
53 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 69% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá8.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất xây biệt thự đẹp - KDC phú nhuận - Q12.
Vị trí 1/ Đường Lê Thị Riêng - P. Thới An. Quận 12
Đối diện UBND Quận 12 - Kế bên Gò Vấp.
- Lô 1: Diện Tích : 10m x 18m. CN: 180m2. Khu I
Đường nhựa 10m thông thoáng. Đối diện công viên.
Giá bán: 11.89 tỷ
- Lô 2: Diện Tích : 10m x 20m. CN 200m2. Khu I
Mặt tiền View sông Đường nhựa 20m vỉa hè 4m và công viên rất thoáng
Giá bán : 16.5 tỷ
- Lô 3: Diện Tích : 10m x 20m. CN 200m2
Trục chính Mặt tiền đường 30m sầm uất. Hướng Nam. Có mặt bằng cho thuê
Giá bán mới: 22.99 tỷ
- Lô 4: Diện Tích : 10m x 30m. CN 260m2+ 60m2 SD
Hai mặt tiền Trước sau. Trục chính Mặt tiền đường 30m
Có xưởng cho thuê 50tr/ tháng. Hướng Nam.
Giá bán : 24.99 tỷ
- Lô 5 : Diện tích 10x20m. CN 200m2. Khu I
Đối diện công viên và có xưởng cho thuê.
Giá bán 15.99 tỷ bớt lộc
- Lô 6 : Diện tích 7x20m, CN 140m2 . Khu F
đối diện trường Kim đồng vị trí đẹp.
Giá bán 9,9 tỷ
- Lô 7: Diện Tích : 10m x 18m. Khu I
Giá bán: 10.59 tỷ chốt nhanh
- Lô 8: Diện tích 7x20m, CN 140m2. Khu G
Giá bán 8,3 tỷ
- Lô 9: Diện tích 10x20m Góc 2MT View Công viên. xây được 3 tầng
Giá bán 13.2 tỷ
- Lô 10 : 10m x 20m. Góc 2MT View Kênh
Khu H. Gần sông Vàm Thuật. Hướng Tây và H. Bắc
Giá bán : 11.5 tỷ
- Ngoài ra còn có mấy lô đất 5x18m, 5x20m
- Giá từ 5.98 tỷ
- Khu còn biệt thự vườn sẵn diện tích 200m2. 500m2. 300m2. Cho khách chọn
Khu biệt thự đồng bộ đẹp vị trí đẹp
Thuộc dự án Phú Nhuận gần ủy Ban nhân dân Q12 củ, đường lớn
Sổ hồng riêng. hỗ trợ vay bank.
- Liên hệ em lấy thông tin
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,5 tỷ · tính từ 108 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất mặt tiền kênh tx25, ngay UBP, Dê Cúc Phương, DT: 4mx27=108m2. Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 108 m² | 4 tỷ |
| Lô đất tô ký. Q12. giáp gò vấp. Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 3,3 tỷ |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 52,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 448 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 58 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 53 tr/m².
Giá muốn trả
10,2 tỷ
Gợi ý vào giá 10,2 – 10,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
