Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Mặt tiền Thụt THái Phiên, Q 11, DT 3.8x12m 2 lầu 4 PN 3WC giá 6.97 tỷ
Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
7 tỷ
163 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,1 tỷ (~141,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 14,5%.
Diện tích
43 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 11
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 14,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtMặt tiền Thụt 38A THái Phiên, Quận 11.
Nhà mới, rất đẹp, nhà thích hợp ở, cho thuê căn hộ dịch vụ hoặc bán hàng online hay mở công ty vì sát mặt tiền.
Nhà chỉ cách 2 căn ra đến đường. Hẻm trước nhà 3m.
DT: Ngang 3,8m x 11,5. DTXD : 43m.
DTSD toàn bộ nhà: 129m.
Nhà 3 tầng : Gồm 1 trệt + 2 lầu đúc kiên cố.
Nhà có 4 phòng ngủ rộng trên 20m
với ban công & cửa sổ rất thoáng, mát + 3WC.
Sổ hồng chính chủ, không quy hoạch, không lộ giới.
Nhà có người muốn thuê liền 15tr /tháng.
Giá bán: 6 tỷ 970 triệu (TL).
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 43 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,1 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 14,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
