Mặt tiền sông an phú đông 80tr/m2
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/10/2026Mã tin TH-817087
Mức giá
96 tỷ
80 triệu/m²
Cao hơn khu vực 44,4%- Diện tích
- 1200 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 67% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.4
- Vị trí4.9
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất mặt tiền 1.200m² – gần cầu đặng thùy trâm – đã có sổ
Vị trí: Mặt tiền, gần cầu Đặng Thùy Trâm, thuận tiện kết nối và khai thác kinh doanh.
Diện tích: 1.200m² - có 282m² đất ở đô thị
Pháp lý: Đã có sổ
Giá: 80 triệu/m²
Tổng giá trị: 96tỷ
Phù hợp:
- Đầu tư dài hạn, giữ tài sản
- Xây dựng văn phòng, showroom
- Khai thác kinh doanh, dịch vụ
- Doanh nghiệp cần quỹ đất diện tích lớn, vị trí thuận tiện
Giá 80 triệu/m² – quỹ đất rộng mặt tiền bờ sông, đường mới làm quá đẹp. Liên hệ để thương lượng!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1200 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 66,5 tỷ · tính từ 169 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 44,4% — có cơ sở thương lượng về gần 66,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất TX25, DT:64m2, sổ hồng riêng, chỉ 2.95 tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 2,95 tỷ |
| Giảm giá chỉ 2.650 tỷ cho lô đất SHR đường 6m TX 52 Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 55,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 503 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 8/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Khu vực ven sông trũng thấp, quốc lộ 13 thường ùn tắc và ngập khi triều cường.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,5 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 525,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 38,4 tỷ · 80 tr/m².
Giá muốn trả
92,2 tỷ
Gợi ý vào giá 92,2 – 96 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
