Mặt tiền ql57c (đt 885) – cách hoa viên như quỳnh 200m – dt 1.098m²
Huyện Ba Tri, Bến TreĐăng 05/11/2026Mã tin TH-520834
Mức giá
9,11 tỷ
8 triệu/m²
Cao hơn khu vực 53,6%- Diện tích
- 1098 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá4.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 4.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.3
- Giá 8,3 tr/m², cao hơn 54,9% so với trung vị 5,4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Tầm giá 9,11 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Ba Tri so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 53,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.3/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền Quốc lộ 57C (ĐT 885) – Cách Hoa viên Như Quỳnh chỉ 200m vị trí cực kỳ thuận tiện.
Thông tin chi tiết mảnh đất:
Diện tích tổng: 1.098 m²
Kích thước: Mặt tiền rộng 11.5m, chiều dài sâu 144 m (đuôi 9.5m).
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, giấy tờ hoàn chỉnh, sang tên công chứng nhanh chóng.
Hạ tầng/Giao thông: Mặt tiền đường nhựa lớn, xe tải trọng lớn/xe container di chuyển ra vào cực kỳ thoải mái.
Cách Chợ An Bình Tây, UBND xã chỉ khoảng 1km.
Cách Trung tâm Thị trấn Ba Tri (Chợ Ba Tri, Siêu thị, Bách Hóa Xanh, Bệnh viện đa khoa, Trường học các cấp) chỉ khoảng 3km.
Gần Khu di tích Tưởng niệm Cụ Nguyễn Đình Chiểu và khu dân cư hiện hữu đông đúc.
Giá bán có thể thương lượng trực tiếp chính chủ
Liên hệ chính chủ: *** (Anh Ba)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1098 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,9 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 53,6% — có cơ sở thương lượng về gần 5,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chỉ 600 triệu – sở hữu ngay nền đất có thổ cư, ô tô đến tận nơi tại Huyện Châu Thành, Bến Tre | 125 m² | 0,6 tỷ |
| Bán luôn đất 162m2 Huyện Chợ Lách, Bến Tre | 162 m² | 0,6 tỷ |
| Nền đất trục chính đường số 6, KDC Hiệp Hòa Phát, TP. Bến Tre Thành phố Bến Tre, Bến Tre | 90 m² | 1,95 tỷ |
| Bán đất 158m² – toàn bộ thổ cư – phường phú khương Thành phố Bến Tre, Bến Tre | 158 m² | 1,1 tỷ |
Khu vực Huyện Ba Tri
- Giá rao trung vị
- 5,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 49,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
8,7 tỷ
Gợi ý vào giá 8,7 – 9,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
