Mặt tiền phan văn trị-bình thạnh-64m²-ngang 5,35m- nhà mới 5 tầng - kd
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-452321
Mức giá
10,5 tỷ
164 triệu/m²
Cao hơn khu vực 13,1%- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 53% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá5.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~2,1 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~2,9 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền chợ phan văn trị - bình thạnh - 64m² - ngang 5,35m - nhà mới 5 tầng - kinh doanh đỉnh - chỉ 10tỷ5
Cơ hội sở hữu căn mặt tiền kinh doanh hiếm ngay Chợ Cây Thị - Phan Văn Trị, một trong những khu giao thương sầm uất bậc nhất Bình Thạnh. Vị trí lý tưởng để vừa ở, vừa kinh doanh hoặc đầu tư khai thác dòng tiền lâu dài.
Diện tích 64m² (5,35 x 18,7m), bề ngang lớn hiếm gặp giúp tối ưu mặt bằng kinh doanh, dễ nhận diện thương hiệu và phù hợp nhiều mô hình như showroom, spa, phòng khám, văn phòng, siêu thị mini hoặc F&B.
Nhà mới xây 100%, kết cấu 5 tầng BTCT hiện đại gồm sân ô tô, phòng khách, 6 phòng ngủ, 4WC, sảnh văn phòng và 2 sân thượng, công năng linh hoạt cho cả gia đình và doanh nghiệp.
Mặt tiền Chợ Cây Thị, kinh doanh ngày đêm.
Ngang 5,35m cực hiếm trong khu vực.
Nhà mới hoàn toàn, khai thác ngay.
Phù hợp vừa ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê.
Gần Chợ Cây Thị, Emart Phan Văn Trị, Đại học Văn Lang, Bệnh viện Gia Định, kết nối nhanh Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Đậu, Nơ Trang Long, Lê Quang Định, Quang Trung, thuận tiện đến Gò Vấp, Phú Nhuận và trung tâm TP.HCM.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công nhận đủ, công chứng ngay.
Giá bán: 10TỶ5 (thương lượng).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,3 tỷ · tính từ 133 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,1% — có cơ sở thương lượng về gần 9,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nguyễn văn đậu 100m2, 3pn, gần hẽm xe hơi, sổ hồng riêng Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 7,8 tỷ |
| Chỉ 4.3ty ngay cầu thị nghè - ngã tư hàng xanh - XVNT 53m2 - sát MT |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 145 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 243 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~2,1 kmngắn hạn
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,9 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 57,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 164 tr/m².
Giá muốn trả
10,1 tỷ
Gợi ý vào giá 10,1 – 10,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
