Mặt tiền lê thị dung – giáp phạm văn sáng – 396m² (16m x26m) – 15 tỷ
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-007017
Mức giá
15 tỷ
38 triệu/m²
Cao hơn khu vực 19,5%- Diện tích
- 396 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 51% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá6.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà rộng, sân thoáng, ở hay kinh doanh đều tiện (D204.0)
Mặt tiền Lê Thị Dung, giáp Phạm Văn Sáng.
Có những căn nhà chỉ phù hợp để ở, nhưng với khu đất này, anh chị có thể làm được nhiều hơn thế.
Diện tích 396m² – ngang 15m, nở hậu 16m, dài 26m. Đất rộng, vuông vức, có không gian để gia đình sinh hoạt thoải mái.
Hiện có sẵn 2 căn nhà liền nhau:
Một căn 2 tầng, một căn cấp 4, đều mới đẹp.
Tổng cộng 5 phòng ngủ, 2 bếp.
Sân giữa hai nhà rộng rãi, đậu ô tô và xe máy thoải mái.
Có sẵn không gian để đặt bàn bida, vui chơi, thư giãn cùng gia đình.
Em thấy điểm đáng chú ý của căn này là không gian rộng và nhiều cách sử dụng. Gia đình đông người có thể ở chung mà vẫn thoải mái; anh chị cũng có thể kết hợp làm văn phòng, kinh doanh gạo, trái cây hoặc làm kho hàng tùy nhu cầu.
Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn.
Giá bán: 15 tỷ – chủ còn thương lượng tốt.
Liên hệ Thùy: *** ngay để xem nhà và gặp trực tiếp chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 396 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,6 tỷ · tính từ 181 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 19,5% — có cơ sở thương lượng về gần 12,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Biệt Thự Phố lovera park KDC dân trí cao - đầy đủ tiện ích. Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 98 m² | 10,8 tỷ |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 31,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 181 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 82,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6 tỷ · 38 tr/m².
Giá muốn trả
14,4 tỷ
Gợi ý vào giá 14,4 – 15 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
